【プロフィールシート】下記URLからダウンロードできます
https://firestorage.jp/download/413de02ecc2f2c5b5e466cfd023aa4c41938440a
※「プロフィールシート」は、どのようなフォーマットでもかまいません。
・どのお客様にご紹介したかを把握することが目的なので、不必要なご連絡や営業等が目的でプロフィールシートを使用することは絶対にありません。（守秘義務は厳守いたします）
・プロフィールシートを頂いた際は、何かプラスになることや面白いことが言えたらと思います。笑
（ごく当たり前の簡単なお話ですが）物件をご紹介する際、下記内容を禁止事項にしております。
物件紹介での禁止事項について
・売主様、先方への直接的な接触
・第三者への資料の開示（特に大家の会等での共有やばらまき行為）
現地調査について
・現地調査の際は常識的な範囲内で調査願います。
・現地調査される際はご一報願います。
・現地で話かけるとトラブルが起きやすくなるので、なるべく話かけないよう願います
※お客様の非違行為その他信頼関係を毀損する行為等により弊社の業務に著しい支障を来す事態に至った場合、その経済的損失につき賠償を求めるなど何らかの法的措置を講じることになります。
（これまでにあったケース）
・許可なく現地に行って敷地に入る→賃借人からクレーム or 警察に通報される
（戸建てや区分で売却に出されていることを賃借人が知らないケースにこのようなことが起こります）
・現地で人に話しかける→売主にクレームが入る
（話しかけた人が、賃借人、売主、案件の関係者だったこともあります。下手すれば案件自体が壊れることもあります。）
全ては案件を取扱うことでトラブルが起きないようにするためです。
・真剣にご検討していただいているお客様に迷惑をかけたくない
・同業者から信頼していただいているから案件案件が入る、、、という気持ちを持っているので、迷惑をかけたくない
この2点が全てです。このような商売は信用で成り立っているようなものです。信用を守るのは大変ですが壊すのは簡単です。
この仕事をしていると、案件を飛ばされたり、不義理な事をされたりと、誰もがイヤ〜な経験をします。変なことが起きないよう工夫したとしても、世の中にはいろいろな人がいるので、起こる時は起こります。巻き込まれる交通事故と同じようなものですが、お客様、同業者、関わる方全てに迷惑がかからないようやれることはやりたいと思っています。
資料を問い合せて他のコミュニティにばら撒くケース等、いろいろな種類でありますが、そのようなバラ撒きに備えて、いろいろなところから知らせを頂けるようにしたり、業者の場合は誰が飛び越えた、誰が情報を撒いたか等、できる限り辿れるようにしています。(弊社が運営する会員制俱楽部のお客様が他のコミュニティで案件をバラまく方がいるかチェックしているので、いくつかのコミュニティは誰がバラまいたのか確実に把握できます。笑)
集まってくる案件は営業マンが一生懸命努力して得たものです。
案件をばら撒くのは、恋人の為に心を込めてマフラーを編む→プレゼントする→プレゼントした相手が浮気相手にそのマフラーを首に巻く、という鬼畜の所業と同じです。笑
私は自分から相手に害を与えることはありませんが、「銃を撃っていいのは撃たれる覚悟のある奴だけだ」というあのセリフが頭の中にありますので、案件がばら撒かれたり、飛ばした際は私は手段を選ばず相手が一番嫌がる事を一番に考え行動してしまうと思います。笑「最もフィジカルで、最もプリミティブで、そして最もフェティッシュなやり方でいかせていただきます」と心の中のハリソン山中がそう言っています。笑
何も起きないことを心の底から願っております。。。
